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北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
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关于购房定金的退款事项，现列出详细规定如下：当双方当事人依照预先约定忠实履行了各自的义务时，所交纳的购房定金可予以退还或根据实际情况作相应价格上的对等变更；另外，若收受定金的一方未能如约履行其应尽之责并出现违约状况之时，理应对当时缴纳该项资金的对方当事人全额返还定金。
关于购房定金的退款事项，现列出详细规定如下：当双方当事人依照预先约定忠实履行了各自的义务时，所交纳的购房定金可予以退还或根据实际情况作相应价格上的对等变更；另外，若收受定金的一方未能如约履行其应尽之责并出现违约状况之时，理应对当时缴纳该项资金的对方当事人全额返还定金。
关于购房定金的返还事宜如下所述：若支付定金之当事方严格遵循约定履行相应义务，则该定金可予以退还或抵扣购房款；另一方面，如负责收取定金之人违约，其收取之定金应以双倍金额退还至支付定金者手中。
在房产交易中，若双方依照约定全面履行相关义务，则定金应当直接冲抵购房款或者予以全额退还；然而，若交易所产生的无法达成合同目的之情况并非由任一方过错造成，则定金仍可全数退回；倘若卖方单方面出现违约行为并导致交易无法进行，那么买方有权要求退还全部定金以及额外的一倍款项作为赔偿金。
关于购房定金的返还事宜，需按照相关协议规定来执行。若买卖双方均能够依约履行各自职责，那么所交付的定金应当抵扣为购房款或者予以全额退还；如果合同未能顺利履行，而这并非由任何一方负责造成，此时定金可予以退还；再者，如因售房者自身原因违约导致合同无法履行仍可将定金退还给买方并加倍赔偿损失。
