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北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
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金融借款合同纠纷案件的管辖法院如何进行准确的判定依据我国现行相关法律法规，针对借款合同纠纷案件的处理，一般情况下应当由被告方所在居住地所在的人民法院予以审理和裁判；然而在某些特殊情形下，合同履行地的人民法院亦有权对案件进行审理。若借款合同明确约定了履行地点，则关于该笔债务的争议，应当由合同中约定的履行地点的人民法院来负责处理。
法院严谨审视房产争议案件根据《中华人民共和国刑事诉讼法》（第二百零二条）规定，人民法院适用普通程度进行刑事案件审判时，应在案件立案之日起最长不超过六个月内完成审判工作。若案情复杂或存在特殊情形需延长审判期限，则必须经本院院长批准，每次可延长六个月；如仍需延期，则须呈报上级人民法院批准方可执行。自案件立案之日起，通常情况下法院会在七日内将相关法律文书送达被告人，同时，被告人享有三十天的答辩期。
秉持着小产权房非合法物权法律制度的精神，法院在执行过程中通常避免强制性地采取拍卖措施。然而，当这些房产仍然具有实际使用价值、也就是说房东拥有收取租金的法定权力情况下，法院可能会优先考虑将其用于资产处置拍卖。换言之，虽然小产权房仅具备使用权而缺乏所有权，但是鉴于它们依然具有实质性的使用价值，因此某些法院也可能对此类房地产的使用权予以充分考虑并依法进行处置。
民间借贷纠纷管辖权怎么确定？合同里有合法有效的管辖约定，那就按约定来；要是没有，或者约定不明，原告可以向被告住所地法院起诉，被告可以向合同履行地法院提异议。要是合同履行地没写清楚，或者约定有歧义，双方又协商不成，那就根据合同条款或者交易习惯来确定。
如果遇到法院拒绝受理土地纠纷案件的情况，我们需要先搞清楚原因。可能是因为文件不全、不符合起诉标准，或者这个案件不归这个法院管辖。收到法院不予受理的裁定书后，我们要仔细阅读裁定书上的理由。如果我们有异议，觉得裁定书的理由不成立，我们可以在法定期限内，向更上一级的法院提交申诉，来维护我们的权益。
