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提取住房公积金的具体流程如下：准备材料：根据提取原因，提供相应的证明材料，如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书：到所在单位领取并填写《住房公......
提取住房公积金的具体流程如下：准备材料：根据提取原因，提供相应的证明材料，如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书：到所在单位领取并填写《住房公......
是否可以直接用作购房的首付款取决于当地的具体政策和规定。以下是一些关于公积金是否可以用作首付款的情况：一般情况：根据中国大多数地区的规定，住房公积金不能直接用作购房的首付......
退还订金需满足条件：买卖双方未就合同达成共识或买方未在规定期限内签订购房合同。购房者可通过查阅修改记录或收集录音资料作为证据。违约购房者可通过补充协议退还订金。未取得销售或产权证的内部认购项目，无论情况均可退还订金，无需大量取证，直接诉讼即可。
若该条款与缔约自由原则相悖，导致当事人权益严重失衡，则独家委托卖方行为将不合法。反之，若条款符合缔约自由原则，且各方利益得到合法、合理保障，则该行为可视为合法。判定独家委托卖方行为合法性时，需综合考虑条款内容、缔约自由原则以及当事人权益保障情况，确保行为符合法律规定，维护当事人合法权益。
购买中国公有住房条件严格，尚未有统一法规。买卖须持地方政府证明，禁止私自交易。需评估房产价值，通过审核后才能办理所有权登记。出售款项需按规定使用，转让应有偿，除特殊规定外。涉外房屋买卖需遵守相关规定。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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在房地产交易中，如若出现交房日期延迟的情况并造成了逾期交房问题，则需按照房屋总价的万分之一至万分之五的比例进行相应的赔偿，关于具体的赔偿方式和金额可参照房屋买卖合同中所规定的比例进行精确计算；另外，也可以选择以天数作为计算依据，按照已付款项的利息从合同约定的交房日期直至实际交房之日进行计算并支付。
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若交房日期延后，出现了逾期交付的情况，则应依照房屋买卖合同中明确规定的金额比例进行赔偿，具体数额应依据合同中的约定比例而定；另外，也可参照天数作为基准，按照已付购房款项在合同上约定的交房日期至实际交付之日期间所产生的利息进行支付。
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若买卖双方能够自行协商解决，自然是再好不过了；其次，倘若无法通过协商达成一致意见，他们也可选择寻求调解来解决问题，或者依照所签订的仲裁协议，向相关部门提出仲裁请求；最后，若调解和仲裁均未能达成共识，他们还可以通过法律途径，向法院提起诉讼。
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在面对房屋预售契约所引发的纷争时，我们应当首先寻求与房地产开发商展开积极的沟通协商，试图探索出双方都能接受的解决方案。倘若经过努力无法达到此种愿望，不妨依据合约中具体的相关条款和条件，尝试运用法律手段来达成共识，以期妥善解决问题。
