房产证没下来可以办理居住证么

在未拥有房地产权证的情况下，仍可依法办理居住证。
首先，申请人必须具备如下基本条件：即在中国境内常住户籍所在地以外，需在另一个城市居住超过半年时间，且满足以下三种任一形式的法定稳定就业、合法稳定住所以及连续就读的要求。
其次，申请时所需提交的相关资料如下：
1.个人有效身份证明；
2.申请人照片；
3.居住证详细地址、就业状况及就读证明材料。
其中，居住地住址证明应包含以下几种类型：1.房屋租赁合同；2.房屋所有权证明文件；3.购房合同；
4.由房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等。而就业证明则主要包括以下几种类型：1.工商营业执照；2.劳动合同；3.用人单位出具的劳动关系证明；4.其他能够证明申请人具有合法稳定就业的相关材料等。
至于就读证明，则主要包括以下几种类型：1.学生证；2.就读学校出具的其他能够证明申请人连续就读的材料等。若您有意申请居住证，请登录当地政府或公安机关官方网站进行查询了解。

《居住证暂行条例》第九条
申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。
居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等；
就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等；
就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。
未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等，可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。
监护人、近亲属代为办理的，应当提供委托人、代办人的合法有效身份证件。
申请人及相关证明材料出具人应当对本条规定的证明材料的真实性、合法性负责。
对申请材料不全的，公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构应当一次性告知申领人需要补充的材料。
对符合居住证办理条件的，公安机关应当自受理之日起15日内制作发放居住证；
在偏远地区、交通不便的地区或者因特殊情况，不能按期制作发放居住证的，设区的市级以上地方人民政府在实施办法中可以对制作发放时限作出延长规定，但延长后最长不得超过30日。