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北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
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网贷资金未实际到账，贷款合同不生效。根据合同规定，贷款发放是合同生效的前提。若贷款机构未按时放款，构成违约，合同无法执行。合同一旦生效，用户需按约还款，这对用户利益构成潜在威胁。因此，网贷资金未到账时，用户无需承担还款责任；放款失败即视为贷款申请未成功。
借款人在未偿清银行贷款时，仍可获得房产证，但房产证的他项权证需抵押给银行。通常，房产证颁发后，银行会持其至房地产管理部门办理抵押手续，并在房产证内页加盖抵押备案章后，将原件交予借款人。具体操作以各银行规定为准。
“借款合同”是双方约定一方将货币所有权转移给另一方，后者在一定期限内返还同等货币所有权的协议。而“贷款合同”特指金融机构作为贷款方，向借款人提供贷款服务，借款人需按约定期限还款并支付利息。借款人必须遵守贷款用途，不得用于非法活动。
贷款未还清时，通常可以取得房产证。银行会在房产证颁发后办理抵押手续，并在房产证上加盖抵押登记印章，然后将原件交还贷款人。但具体操作可能因贷款银行的标准而有所不同。
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与民法典到期了贷款还没有还完应该如何办相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
