签订购房合同要定金吗

购买房屋在通常情况下并未必需缴纳定金，除非买卖双方另外签订了相关约定条款。定金乃为确保当事人双方所达成之债务得以有效履行，双方当事人约定由其中一方预先向他方支付一定金额的货币以作为担保措施。而针对是否应设定定金及定金具体金额的大小，皆由买卖双方自行协商确定，然而，定金的总额度最高不得超过主合同标的额的百分之二十。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。