律师解析：
关于如何避免房屋退还过程中所引发的
纠纷及解决问题的一些切实可行的方式如下所述：首先，在
购房过程中可以与开发商签署具有附加条件的补充合约，其中包括有关解除
购销合同的详细条款；其次，可与银行达成
补充协议，该协议同样应该是以附加条件形式规定的解除贷款合同的详细信息；第三种方式则是由开发商来偿还银行的借款款项，当购房者与银行之间的协议中所约定的特定条件得到满足时，他们之间的
借款合同即可自动解除；最后一个选择就是让开发商将购房者支付的首付款退还回来，同时帮助其完成整个
退房流程中的各项所需手续。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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