律师解析：
鉴于
商品房买卖事宜在交易过程中亦适用《中华人民共和国消费法》之规定，若存在任何争议，均可前往相关
消费者保护组织进行投诉；同时，买卖各方也需满足一定条件后方可被认定为消费者。在此基础上，买方以及卖方皆应对房屋买卖契约中的各项条款予以严格遵守并应尽职履约；若出现一方未能依约定履行其职责的情况，导致另一方的人身或者
财产权益遭受侵害时，该方应该依照法律
法规的要求，承担起对应的法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条
消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：
与经营者协商和解；
请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；
向有关行政部门投诉；
根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；
向人民法院提起诉讼。
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