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辽宁安行律师事务所
栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻，在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点，注重诉讼主体、法律关系的审查，注重穷尽证据和穷尽法律适用，通过程序与实体并重，力求法律事实与客观事实的统一，能够从实际法律效果出发，运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。
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解决开发商合同纠纷的法律途径有哪些对于商事合同产生的争议，我们可采取多种方式予以妥善处理，具体如下所述：首先，双方当事人应尝试通过友好协商寻求和解之道；其次，若无法自行解决争议，亦可考虑借助于第三方调停，以促成和解之势；再者，如双方协商或调停下无法达成共识，则可依据合资协议中所载明的仲裁条款或是在争议发生后由双方签署的书面仲裁协议，将该争议提交至相关的仲裁机构进行裁决；最后，若合资协议中并无仲裁条款，且事后也未能就仲裁事宜达成书面协议，那么，双方当事人便只能选择通过司法程序来解决争议了。
定金是买卖双方在签合同前所支付的钱，为的是保证交易顺利。交定金的是付款方，收钱的是收款方。根据法律规定，双方可以商量，把定金当作是保证债权的东西。要是债务人还钱了，定金就可以用来抵货款，或者被债主追讨。这样做是可以的，能有效保护双方的权益。
房地产开发商隐瞒房产抵押信息构成违约，购房者可根据法律起诉开发商，要求履行合同或解除合同并获得赔偿。依据我国法律，存在抵押或产权争议的房产不得转让。购房时应审慎核查房产法律状态和所有权，以防潜在风险。
诉讼程序主要包括四个核心步骤：首先，准备并提交详尽的起诉状；其次，携带完整证据至法院立案并支付费用；接着，在法庭上尝试和解，如不成则等待法官裁决；最终，如判决未被执行，可申请强制执行。整个过程强调准确性和合法性。
如果房地产开发商未履行合同义务，买方可以选择解除合同并要求赔偿损失。买方也可以选择不解除合同，而是通过仲裁或诉讼促使开发商履约。如果判决后开发商仍不执行，买方可以申请法院强制执行，保护自己的权益。
