首页 > 精选解答 > 房屋买卖精选解答 > 收房了才发现没有验收怎么办

收房了才发现没有验收怎么办

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1410人
律师解析:
收楼之后如察觉尚未进行验收工作,首先有权利要求出售方承担相应的违反合约之责。
此种违反合约之责的具体规定主要体现于商品房交易合同之中。
倘若业主在收楼之后的90个自然日内仍未能领取到房产证书,那么他便有权向房地产开发公司提请办理相关房屋使用权变更以及所有权登记手续的要求。
而房地产开发公司则需提供所需的证明文件并且协助业主完成相关手续的办理。
若因房屋主体结构存在质量问题导致无法顺利交付使用,甚至在房屋交付使用之后,经过核验确认房屋主体结构存在重大质量问题,此情况属于买卖双方均难以预知且无可避免的情形时,买方要求解约和赔偿损失的诉求应该受到法律的支持与保护。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询