房地产开发商违约我应如何维权

若开发商未能按合约履行其义务导致违约行为时，买方有权决定是否通过解约来维护自身合法权益。在这种情况下，开发商需承受相应违约责任并支付给买方违约金；而如果买方向法庭提出诉讼，则有权依据房屋购买合同的规定寻求协助，向仲裁机构提出上诉或者向当地人民法院发起正式申诉，以期让开发商进一步履行其原本合同中的承诺和义务；此时，如开发商拒绝直接履行义务，买方便有权利向法庭申请强制执行判决书。

《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。