什么情况可以拒绝缴纳物业费

关于物业费的交纳事宜，应当自业主接到收楼通知书日起计算，而非依照购房合同中明确注明的交楼日期开始征收。
若开放商未能及时通知业主收楼，进而导致延迟收楼现象发生，此时业主有权利选择拒绝支付该段时间段的物业费；
2、在物业公司未与业主签订正式合同的情况下，业主同样享有拒缴权；
3、如物业公司向业主索取供热、中央空调等动力设备产生的能源消耗费用，并且这些费用并非属于业主必须承担的范畴之内，则业主有权力拒绝缴纳；
4、若物业服务质量严重低于行业标准且无有效改进措施，业主可考虑暂时拒绝支付相关费用，但是需要持有充分的证明材料，同时积极寻找实际可行的解决方案；
5、当物业提供的服务超出了合同约定或者未经业主事先同意的情况下，业主享有的第一反应应是拒绝交付相应费用；
6、若物业公司未经公开讨论和公示，擅自提高物业服务收费标准，那么业主将对其中未通过正常程序擅自提升的部分依法行使抗辩权；
7、针对因房屋质量瑕疵而尚未完成交房手续的问题，在此期间产生的物业费应由开发商全额承担缴纳责任；
8、若物业公司无法提供物价管理部门各项审批文件的原件资料，业主有理由拒绝支付此项费用。

《中华人民共和国民法典》
第九百三十八条【物业服务合同内容和形式】物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。
物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。
物业服务合同应当采用书面形式。