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夫妻一人死亡房产谁继承

时间:2024.09.09 标签: 婚姻家庭 遗产继承 阅读:1155人
律师解析:
当涉及到夫妻一方过世后如何处置其房产的问题时,必须考虑诸多关键性的因素:
首先,该房产是否被认定为夫妻双方共有的财产。
若是的话,那么房产的一半将自动归属仍然生存的那位伴侣所有,而剩余部分则会作为已离世那方的遗产,按照法律规定予以继承
其次,需关注是否存在有效遗嘱
若确实存在,则理所当然地应按遗嘱中规定的方式来进行遗产分割
此外,也不能忽视遗赠抚养协议的存在。
如若这份协议真实有效,那么应严格遵照协议所述内容办理遗产事宜。
接下来便是关于继承顺序方面的问题了。
若既无遗嘱又无遗赠抚养协议,则根据法律规定的继承顺序进行遗产分配
具体而言,在第一顺位继承人范围内,不仅包括了配偶、子女以及父母这些直系亲属,还涵盖了兄弟姐妹、祖父母及外祖父母等旁系继承人。
假如连第一顺位的法定继承人都是空白的话,那么剩下的遗产就只能由第二顺位的法定继承人来接收了。
综合以上各种情况来看,假设夫妻一方不幸离世而留下遗嘱的话,那么就应该依照遗嘱中制定的细则来处理房产分割问题;
然而倘若未有任何遗嘱留下,则必须依据法定继承的程序和规定来完成遗产传承工作。
法律依据:
《民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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徐卫东律师

北京市邦盛律师事务所

北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,专注婚姻继承领域25年,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。

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