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买房和物业发生纠纷怎么办

时间:2024.09.11 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1011人
律师解析:
关于买房合同所引发的纷争的解决途径,主要包括以下四个方面:理性和约洽谈、公正调解、权威仲裁以及法律诉讼。1、理性和约洽谈:在建立和谐关系的基础之上,合同当事人应采取理性态度展开沟通与协商,以此来化解纠纷,这无疑是最为理想和有效的处理方式;2、公正调解:若合同当事人未能达成共识,他们有权请求相关部门进行调节,例如,若一方或者双方都是国有企业的背景,就应该向上级监管机构寻求调解帮助。作为上级主管机构,必须在秉持公平公正的原则下,明确是非界限进行调解,坚决杜绝行政干预现象。另外,当事人也可以选择向合同监管机构、仲裁机构、法庭等权威部门提出调解请求;3、权威仲裁:如果合同当事人在经过充分沟通协商后仍然无法达成一致,并且不愿意接受调解,那么他们可以按照合同中所约定的仲裁条款或者在纠纷产生后共同达成的仲裁协议,向仲裁机构提交仲裁申请;4、法律诉讼:倘若合同并未事先约定仲裁条款,而且事后也未达成任何仲裁协议,合同当事人便可依据法律规定,将合同争议诉诸于法院,寻求法律救济。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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