提问 18万律师在线解答
首页 > 精选解答 > 二手房纠纷精选解答 > 纠纷官司打输法院会拍卖房子吗

纠纷官司打输法院会拍卖房子吗

时间:2024.04.17 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1135人
律师解析:
1、当被告被裁定负有赔偿责任且经证实无法承担相关偿付义务时,这并不是一种违法行为或犯罪行径,因而无需承受坐牢之罚。然而,倘若被告人具备或部分具有履行判决书内容的经济能力,却故意拒绝履行责任,那么将可能会被视为侵犯法律权益,而面临判刑入狱的风险。比如:起诉人被指控故意违约,并因此接受了法院的判决。经过调查认定,该起诉人有能力支付赔偿金,但是他并不愿意这样做,可能就会受到法律制裁,也存在着坐牢的可能性。
2、在民诉案件中,若当事人未能完全履行自身的判决义务,法院有权对其名下的财产进行强制执行,包括但不限于强制处置房产。即使此房产为被告人唯一的住所,法院依然有权依照法定程序进行拍卖,以便增补其赔偿金额。然而,如果该房屋规模较小,仅足够支撑被告人及其家庭成员的基本生活需求,法院则不宜启动强制拍卖程序;反之,若房屋规模充足,法院可考虑进行拍卖,同时赋予被告人更换小型房产或获得五至八年租金供应以负担日常居住费用的选择权。
法律依据:
《最高法院关于执行异议的司法解释》  
第二十条金钱债权执行中,符合下列情形之一,以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:  
(一)对被执行人有的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;  
(二)执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;  
(三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

申请房产保全时,需递交申请书、证据资料及担保材料。担保材料包括担保书及如房产证等财产证明。重要提示:担保财产价值须覆盖保全金额,且可由申请人或第三方提供。确保材料齐全、担......

购房者可依法在一年内行使解约权,如一方违约且经催告未履约,另一方有权解除合同。超时则丧失此权,除非有特别理由。卖方违约未按时交房,买方有权要求违约金或赔偿。双方可协商违约......

若开发商迟延交房,买受人可书面催交,三个月后仍未交房,有权退房。开发商应退还房款及利息,并按合同支付违约金。逾期交房前,买受人应先发催缴通知。未履行交房或无理推诿,买受人......

图文精选 普法视频 语音解答
  • 买二手房未拿到土地使用证会有哪些影响

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    购买无土地使用证的二手房,存在产权不完整问题,业主无法律规定的土地使用权。这意味着交易中土地使用权的法律效力受限,可能影响房产的完整权益和价值。

    浏览量:1277 2024-06-10
  • 二手房交易中出现违约该如何解决

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    二手房交易中,如有违约行为,双方应依据合同规定的违约责任条款执行,或仅支付违约金。若合同未明确约定,守约方有权根据违约造成的实际损失,向违约方索赔。

    浏览量:1288 2024-06-10
  • 购买二手房给了定金后又违约怎么办

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    购置二手房屋时,支付订金即合同成立要件之一,一方违约需承担法律责任。卖方违约时,买方可要求损失赔偿并加倍返还定金;买方违约则无法收回已付定金。这些规定保护了购房双方的权益,确保交易公平合法,促进房地产市场的稳定运行。

    浏览量:967 2024-06-10
  • 二手房买家需要注意什么

    李骏律师

    购置二手房买家应注意该房是否具备正当交易的条件、房屋产权是否明确、房屋质量是否过关、房主身份是否真实以及是否存在其他不可转让的情形;签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间等。

    播放量:1120 2022-06-07
  • 买二手房要公证处公证吗

    徐炜律师

    买卖二手房不需要到公证处办理公证,法律未作强制性要求。买卖二手房进行公证是为了确保买卖合同的真实性、有效性、合法性,但仅产生债权效力,不发生物权变动的效力。

    播放量:932 2022-06-07
  • 买卖二手房必须网签吗

    徐炜律师

    二手房买卖不必须进行网签。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案,形成网签号并在网上公布,用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。常见于房地产交易领域,网签是为了防止“一房多卖”,使得房地产交易更加透明化。

    播放量:1472 2022-06-07
  • 卖二手房给朋友可以不用中介吗

    1219人阅读

    向朋友出售二手物业不一定需要中介服务。双方可直接沟通谈判,达成初步共识后签署合同。买方支付款项,完成税费缴纳和房产转移登记手续后,即可领取过户回执,卖方交付房屋。这样可节省中介费用,但需注意合同条款和法律法规的遵守。

  • 买二手房房本没下来签协议后面会有说法吗

    1365人阅读

    如果法人在贷款过程中遵循法规,仅对贷款用途进行调整而未涉及故意欺诈行为,则不构成贷款诈骗罪。然而,如果公司在贷款申请阶段就已经采用欺诈手段,如提供虚假资料或伪造证件,即使后来改变了贷款用途,也可能被认定为违规行为。

  • 买二手房怎么付定金

    1700人阅读

    购买二手房时,支付定金需注意:选择支付手段(如银行转账、电子支付),确认定金条款的有效性,查看中介机构与上家签署的委托协议,明确房产概况、交易价格及定金接收条款。签订中介协议,包括房产情况、成交价、保留期及定金处理办法。支付前,要求中介机构提供上家授权委托书,并确保开具带公章的收据。

  • 买二手房可以先付定金过半年再签合同吗

    1759人阅读

    购买二手房时,可先支付定金,稍后再签正式合同。定金作为债权的担保,交付时定金合同生效。定金金额由双方商议,但不得超过主合同标的额的20%,超出部分无法律效应。实际交付的定金多于或少于预定值,视为对定金金额的变更。