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农村屋基地多少平方米合适

时间:2024.04.04 标签: 征地拆迁 宅基地 阅读:1247人
律师解析:
关于我国农村宅基地面积的设定标准如下所述:
(1)人均耕地面积极小于1000平米的平原或山区县级市,每级宅基地不得超过200平米;
(2)人均耕地面积极高于1000平米的平原或山区县级市,每级宅基地不得超过233平米;
(3)位于坝区的县级市,每级宅基地不得超过467平米。县级市政府有权根据实际情况,在上述限制范围内对农村宅基地的具体尺寸进行调整。
(4)由于继承等原因使得农村家庭拥有两处及以上宅基地的,多余的住宅应实施转让。接手住宅的村民需符合申请宅基地的相关要求,并依法依规办理宅基地审批手续。
(5)农村村民如果一户拥有两处以上宅基地且两年内没有将多余住宅进行转让的,村委会可向乡镇土地管理机构递交收回集体土地使用权的申请,待县级市土地行政主管部门审核通过、县级市政府批准后,方可予以收回和统一安排使用。
(6)当农村村民户籍迁出原集体经济组织之后,其宅基地上的房屋无法再利用时,应该主动退出宅基地,由村委会无偿回收。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条
的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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