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烂尾返租商铺怎么办

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1183人
律师解析:
关于房地产开发公司所引发之纷争,通常采取下列途径予以消解:1.协商:此为当事人运用其享有的合法处分权,于既定法律法规框架内,互相体谅与退让,通过谈判寻求解决纠纷之道。购房者及开发商对此等纠葛展开洽谈,提出一种双方均可接受且合理的解决策略,继而签订一份协议并以此作为纠纷最终解决的依据。2.调解:所谓调解,即将房屋交易过程中的矛盾冲突交托于非仲裁机构以及诉讼过程之外的第三方人士,进而促使争议各方就如何解决纠纷达成共识并签署相应协议。3.仲裁:仲裁则是指买卖双方当事人凭借此前已签署或事后达成的共识,自愿将纠纷提交至双方均同意的仲裁机构,由该仲裁机构根据相关法律法规及客观事实裁断纠纷从而得以解决。4.诉讼:诉讼乃购房双方依法向人民法递交诉状提请诉讼,而后由人民法院依据有关法律法规定律和客观事实予以裁判,以解决纠纷之方式。人民法院审理案件完毕之后,即会就涉及双方的纠纷给出最终判决结果。鉴于我国实行的是二审终结制度,在一审法院判定结果未能令当事人满意时,当事人有权申请上一级人民法院启动上诉程序。
法律依据:
《中华人民共和国仲裁法》第三条
下列纠纷不能仲裁:
(一)婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷;
(二)依法应当由行政机关处理的行政争议。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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