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房子过户费怎么算

时间:2024.03.24 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1239人
律师解析:
针对契税费率的问题,我们需要明确指出,它的普遍标准设定在3%的水平上,具体的计算方式是根据正常交易成交的价格进行。
然而,对于个人购入的自住普通住宅(建筑面积应低于144平方米、容积率须达到1.2以上、交易价格需控制在每平米4290元),其契税税率可以享受减半优惠政策,即按1.5%进行征收。
此外,涉及增值税方面,如果个人想要对购买时间不足两年的房产进行对外销售,那么按照法律规定,必须按照5%的征收率完全缴交增值税;但若该房产购买时间已经超过两年(含两年),则可免除增值税。
最后,针对个人民间房产交易中的所得税问题,我们也做出相应的解释。
当购买的房产未满五年就上市交易时,将会被收取个人所得税,这部分税收标准会根据实际情况有所不同。
法律依据:
《房产税暂行条例》第四条
房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
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