首页 > 精选解答 > 二手房纠纷精选解答 > 如果碰到烂尾楼怎么办

如果碰到烂尾楼怎么办

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1075人
律师解析:
在遇到购买的房产因为工程烂尾而无法建成的情况时,购房者无法擅自暂停按揭还款事宜,但是可以考虑采取如下的措施进行处理:
首先,可以尝试与所借款项的银行进行商议,提出暂时性的停息还贷申请,并在双方达成共识以后,签订相应的停息协议;
其次,购房者也有权选择向当地的人民法院提起诉讼,主张解除先前与开发商缔结的房屋销售合同。经过法院裁决确认房屋销售合同解除后,便可进一步要求废除已经与银行所签署的住房抵押合同。一旦成功注销抵押合同,那么购房者也就无需继续承担剩余的贷款本金及利息了。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询