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离婚了,按揭房怎么过户

时间:2024.02.22 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1399人
律师解析:
在离异之后牵涉到房屋按揭贷款转让的相关事宜时,通常需要遵循如下这些详细步骤:
第一步,两位当事人就按揭房的所有权问题,包括是否涉及转移,进行充分沟通和协议达成共识。假如双方都有意使该房屋成为某一方的财产,那么即可继续进行后续程序的办理。
第二步,对于离异夫妇来说,接下来就是同当地房地产管理部门建立联系,咨询具体的房产过户过程以及所需材料细节。一般而言,所需要准备的文档有离婚证正本,房产证原件,购房合同等必备资料,同时还需要依照要求填写提交过户申请书。
第三步,在上述所有事项处理完毕,并且按照地方规定支付对应的过户费之后,房产管理部门将会为他们安排过户登记的特别活动,并在稍后颁发代表新所有权诞生的房产证明文件。至此,房子的所有权已经正式过渡到被转让的那一方了。
法律依据:
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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