提问 18万律师在线解答
首页 > 精选解答 > 抵押担保精选解答 > 房屋抵押人和抵押权人的区别

房屋抵押人和抵押权人的区别

时间:2024.02.22 标签: 债权债务 抵押担保 阅读:1154人
律师解析:
房屋抵押人和抵押权人的区别是:抵押人是指为担保自己或他人履行债务,向债权人提供抵押担保的人。抵押权人是指对债务人享有债权,在债务人不履行债务时就得抵押物优先受偿的人。抵押人对抵押物有孳息收取权,抵押权人对抵押物有处分权。
法律依据:
《城市房地产抵押管理办法》第三条
本办法所称房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。本办法所称抵押人,是指将依法取得的房地产提供给抵押权人,作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。本办法所称抵押权人,是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

欠款人不还钱,那么担保人要承担保证责任。如果没有约定视为连带保证,即在债务到期后,债权人可以选择债务人或者担保人任意或共同来主张债权。如果是一般保证,则必须要在债务人不能......

通过下列方式终止担保:1.经过债权人同意终止担保。2.担保期限届满,债权人在担保期间内未主张担保权利。3.担保的主债权诉讼时效届满,债权人在此之前未主张债权。......

1、应该承担部分担保责任。2、担保合同是主合同的从合同,主合同无效,担保合同无效。担保合同另有约定的,按照约定;主合同无效而导致担保合同无效,担保人有过错的,担保人承担民......

图文精选 普法视频 语音解答
  • 给别人做担保将承担什么后果

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    担保时,法定义务分一般保证和连带责任担保。一般保证是当债务人不能履行债务时,保证人承担保证责任;连带责任保证是保证人与债务人同时对债务负责。需当事人书面协议确定。

    浏览量:1480 2024-05-25
  • 反担保是什么意思?

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    在担保领域,反担保也被称为“索偿保障”。当债务人接受第三方担保后,为清偿债务需承担一定责任。为确保追偿权益得到切实保护和实现,债务人或相关特定人士会向第三方提供担保。这种反担保措施,为债权人提供了额外的安全保障,降低了借贷风险。

    浏览量:904 2024-05-24
  • 担保人要承担什么责任

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    担保人责任包括一般保证责任和连带保证责任。一般保证指保证人按约定与债务人共同承担债务;连带保证指在保证方式未约定或约定不明时,保证人需按连带责任保证方式承担保证责任。

    浏览量:1000 2024-05-24
  • 保证的种类有哪些

    敬雯婧律师

    保证,是指保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。保证具体有两类,一种是一般保证,一种是连带责任保证。

    播放量:1300 2022-06-08
  • 三种担保物权的区别是什么

    敬雯婧律师

    抵押和质押的最主要区别是标的物是否转移。质押和留置都以占有标的物为前提,但占有的标的物不同。区别质押和留置最主要的一点是看标的物是否与主合同有牵连以及占有标的物的原因。

    播放量:1097 2022-06-08
  • 再担保与共同担保有什么区别

    敬雯婧律师

    1.再担保是为担保人设立的,而共同担保则是二人或二人以上的保证人为同一债务提供保证。2.可设立再担保的只有主担保且仅限于保证、抵押和质押再担保的方式有保证再担保、抵押再担保和质押再担保三种等。

    播放量:605 2022-06-08
郑晓龙律师

四川瀛正宏申律师事务所

郑晓龙,中共党员,四川瀛正宏申律师事务所副主任律师,高级合伙人。擅长领域: 建设工程和房地产、公司法律顾问、债权债务纠纷、合同纠纷。执业理念:以极致的服务,彰显专业的价值。 社会职务: 1、四川省律协律所管理和发展委员会 委员 2、四川省律协建设工程和房地产专委 委员 3、四川省遂宁市律协公司法专委 委员 4、遂宁市新的社会阶层人士联谊会 会员 5、射洪市新的社会阶层人士联谊会 会员 所获荣誉: 1、2020年6月被中共遂宁市律师行业委员会评为“优秀共产党员”。 2、2022年2月被遂宁市司法局、遂宁市律师协会评为2021年度“优秀律师”。 3、2022年7月被中共遂宁市律师行业委员评为二〇二二年度优秀共产党员 4、2023年7月被中国共产党四川省律师行业委员会授予“优秀党务工作者”称号 5、2023年8月受邀参加江苏省律师协会举办的“星火燎原计划”之青年律师领军人才训练营(第七期),并成功结业

咨询该律师
  • 企业征信反担保人是什么意思

    1080人阅读

    反担保人是在债务人聘请第三方担保后,为确保自身权益,要求债务人提供的额外担保人。目的是防止担保人无法履行义务时的风险。当原担保人无法承担责任时,反担保人将接手,对超出原担保额度的部分负责。反担保人的角色是反向提供的,用于弥补可能的担保缺口。

  • 抵押合同效力待定的规则有什么

    1577人阅读

    依据《民法典》,合同在未经权力方认可前,其法律效能待定。权力方有权决定是否承认合同有效性。合同效力待定源于当事人地位与权限的不完善,如缺乏行为能力、代理权或处分权等。权力方承认则合同生效,否则无效。

  • 预告登记抵押的作用是什么

    1419人阅读

    抵押权预告登记的法律效力为:预告登记赋予请求权物权效力,对抗相应不动产物权处分;预购商品房抵押权预告登记视为准物权或次抵押权,效力优于债权但低于其他担保物权;预告登记无优先受偿权,仅对抗第三方;预告登记确保未来抵押权设立,权利人有优先设立权,但在正式登记前不得直接行使或主张抵押权。

  • 保证人的代位权是怎么回事

    1202人阅读

    代位权是债权人代替债务人行使对第三方权利的权力,以维护自身债权的完整性和有效性。要行使代位权,需满足以下条件:债权合法明确,债务人对到期债权消极行使,且这种行为可能给债权人带来实质性损失,且债务人所享债权非其专属。