徐州
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要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况，如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字，如果需要增加的话......
若第一套房的公积金贷款已还完，则是可以申请第二套房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少......
未成年人出售房产需所有监护人的签名。购房时，父母作为监护人，携带子女证明文件、户口簿及印鉴等资料与开发商磋商并签订《商品房买卖合同》。购买方填未成年子女姓名，法定代办人栏由父母签名。合同即生效。
口头协议在司法实践中对父子购房的法律地位取决于三个条件：自愿、真实意思表示、无不当行为且内容合法。满足这些条件，口头协议可被法院认可并具法律效力，对双方具有约束力。
在家庭装修中，如果冷热水管安装错误导致损失，可以根据购房协议申请赔款。若协议中有特殊条款，按条款处理；若无，可与开发商协商解决方案。但开发商通常不愿退房，因此购房者需权衡利弊，选择最佳解决方案。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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在贷款未还清的情况下，房产可以出售。策略包括：业主自筹资金还清贷款后交易；签购房合同后申请“转按揭”服务；与买家协商，买家先支付部分房款用于还清贷款，再继续交易。
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办理房地产权证需缴纳契税（按房产面积和市场价值计算）和个人所得税（主要针对卖家）。 此外，还需支付工本费、印花税等小额费用，总计数百元。遵循规定，准备证明文件和现金，即可完成申请。
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办理房产证书需准备买卖协议、身份证明等文件，到房地产管理部门申报受理并填写申请表格。审核通过后缴纳相关费用，即可领取证书。注意财务准备和耐心等待。全过程包括准备材料、提交申请、审核缴费和领取证书。
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信用卡逾期用户可尝试申请购房贷款，但银行可能会谨慎考虑并限制贷款额度。若逾期次数超过三次且持续时间长，申请房产抵押贷款可能被拒绝。建议逾期用户在申请前与多家银行咨询，并尽快还清欠款以改善信用状况。
