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房屋拆迁需要资质。各建设单位应当将拆除工程发包给具有相应资质等级的施工单位。各施工单位从事建设工程的新建、扩建、改建和拆除等活动时，应当具备国家规定的注册资本、专业技术人......
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正......
违法建筑由城市规划部门拆除违章建筑。法律规定，在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证的规定进行建设，严重影响城市规划的，由县级以上人民政府城......
律师处理工程质量争议流程：研究合同条款，明确权益责任；收集施工日志、验收报告等证据；提供专业法律咨询，评估诉讼风险；通过调解避免诉讼，减轻经济负担；撰写起诉书、辩护状等法律文书，为诉讼或仲裁做好准备。
建设单位是工程项目的投资者或发起人，负责项目的管理工作，包括进度、品质、资金和合同等方面。在某些情境下，建设单位可能是提出倡议的单位，不一定实际参与投资或管理。
建筑物合理建筑面积误差范围规定如下：总建筑面积1万平米及以下，误差率不超过3%；1至5万平米间，误差率不超过2%；超5万平米，误差率控制在1%以内。此标准确保建筑面积精准，维护市场秩序，促进建筑行业健康发展。
总承包单位应对其承包的建设工程或采购的设备的质量负责；施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术规范标准组织施工。施工单位必须建立、健全施工质量的检验制度，严格工序管理，作好隐蔽工程的质量检查和记录等。
工程在施工过程中，因特殊原因使得工程个别部位或局部发生达不到技术标准和设计要求(但不影响使用)，且未能及时进行处理的工程质量缺陷问题(质量评定仍定为合格)，应以工程质量缺陷备案形式进行记录备案。
质量问题：质量较差，造成直接经济损失在20万元以下。一般质量事故：质量低劣或达不到合格的标准，需加固补强，直接经济损失在20万元至300万元之间的事故。重大质量事故：由于责任过失造成工程倒塌人身伤亡。
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北京浩天（成都）律师事务所
杨雅丽资深律师，擅于学以致用，专业的的分工做专业的事。为委托人提供解决直接问题的方案，还应未雨绸缪，提前规避不必要损失。以团队方式提供法律服务。团队优势：常规法律服务（如合同纠纷、债务追索、侵权索赔、婚姻继承、劳动纠纷），我们团队都能提供。另，对于公司法律顾问事务，我们团队均能提供服务：如公司对外往来商务合同审查，对外投诉、诉讼/仲裁处理，行政机关有关事务处理或报告，对外股权转让，债务追索；公司对内管理规则制度建立健全、员工劳务纠纷、法律基础知识培训、股权内部转让等都可以提供解决方案或提前做好风险控制。
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为规范建筑活动，保障建筑产品质量与安全，促进建筑业持续健康发展，特制定相关法律法规。第二十条规定，在中华人民共和国境内进行房屋及其附属设施建设、配套线路、管道、设备安装等建筑活动，必须遵守本法，接受监督与管理。
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当业主察觉到所购商品住宅存在施工质量问题之际，必须在质量保修期之内迅速向开发企业提出并索取维护管理的责任权益。因业主本身疏忽，未及时行使此项权力而导致保修期限已过者，对此类情况，我们需明确表示无法获得法律层面的支持。
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遭遇房屋装修质量风险时，应与装修公司协商修复或重启工程。若修复无果，按合同条款或实际损失承担民事赔偿责任。协商无果可向政府申诉或向法院诉讼。签合同时应明确违约责任，以保障自身权益。
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新购房产若存质量缺陷，买受方可与开发商商议限时整改。整改后仍不达标，买受方可终止合同并向开发商索赔。购房需谨慎，确保权益不受损。双方应诚信合作，共同解决问题。
