未经批准征收集体土地怎么办

未经批准征收集体土地的，征收人要返还非法征收的土地，限期拆除土地上的建筑物，恢复土地原状。


拆迁遇到未批先占的行为，当事人可以到有关人民政府进行反映。也可以通过行政诉讼的方式进行维权。


行政诉讼一审流程如下：


1、原告起诉，法院立案；


2、审理前准备：向被告送达起诉状副本；向原告送达收到的答辩状副本；通知当事人和诉讼参与人开庭时间、地点；


3、开庭审理：按原告、被告、第三人的顺序陈述行政争议；举证质证；辩论；当事人最后陈述等；


4、当庭判决或择日宣判，并向各方当事人送达判决文书。


房屋拆迁的程序有：


1、取得建设项目批准文件。


2、取得建设用地规划许可证。


3、取得国有土地使用权批准文件。


4、拟定拆迁计划和拆迁方案


5、开设拆迁资金专用账户。


6、申领拆迁许可证。


7、发布拆迁公告


8、拆迁冻结


9、签订房屋拆迁补偿安置协议；


10、发放、领取补偿款；


11、拆除房屋。

《中华人民共和国土地管理法》第七十七条
未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。


超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。