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北京京盟律师事务所
杜柏飞律师，北京京盟律师事务所主任律师，中国政法大学宪法学与行政法学研究生，北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员。从业十余年，拥有丰富的办案经验，擅长行政诉讼，尤其是征地拆迁类案件，多方式解决征地拆迁补偿纠纷。
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农村宅基地上房屋所有权的归属有何规定即便各方当事人并未就其于他人土地之上所修建之房屋的所有权问题达成明确的协议或共识，然而无论如何，此类建筑物皆应最终归属为持有该处宅基地使用权的人所有（但集体架内的有关转让事宜则不在此列）。
关于农村房屋不动产权证的办理现状在乡村地区自主建造的住房拥有房产证。对于此类自建房的注册手续，您需携带以下相关证件前往住所地的登记机构提交书面申请：首先，身份证和户口簿必不可少；其次，集体土地使用权证书、村委会开具的证明以及村委会针对现土地使用者的资格审查意见也需要准备齐全。
户口未在农村，房屋确权问题的妥善处理方式对于户籍已迁出农村地区的人群，想要获取其祖籍地宅基地的确权需要遵循以下步骤：首先，若是原本为非农业户口的居民，其原在农村拥有的宅基地且房屋所有权并未发生变更的情况下，可按照法律规定，继续享有该宅基地所对应的集体土地建设用地使用权。然而，若此前提下的房屋被拆除，而相关部门并未批准其进行重建的话，那么该土地使用权将由集体收回。
农村宅基地与房屋产权纠纷的妥善处理关于农村宅基地纠纷的处理方法，主要分为以下几个步骤：首先，当农户间出现宅基地使用权争议时，双方应该尊重历史事实，秉持互谅互让的原则，通过协商来解决纷争。其次，如果经过初步协商仍然无法达成共识，则任一方或者双方均有权向当地乡镇政府或者土地管理机构等职能部门提交处理函申请。
农村房屋确权发生误判如何处理关于农村房屋确权出现的错误问题，以下为您明确说明其相应的修正流程：首先，若发现农村房屋的确权存在错误情况，应火速前往当地的房屋确权办理中心，按照程序依法提请对错误进行更改。其次，在提出更改请求时需附带相关证明材料，用以充分佐证房屋确权确实存有误判现象。当以上条件均符合后，确权办理中心将予以核实并实施修改，待修改完成后，重新开具确权凭证。
