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四川瀛正宏申律师事务所
郑晓龙，中共党员，四川瀛正宏申律师事务所副主任律师，高级合伙人。擅长领域: 建设工程和房地产、公司法律顾问、债权债务纠纷、合同纠纷。执业理念：以极致的服务，彰显专业的价值。 社会职务： 1、四川省律协律所管理和发展委员会 委员 2、四川省律协建设工程和房地产专委 委员 3、四川省遂宁市律协公司法专委 委员 4、遂宁市新的社会阶层人士联谊会 会员 5、射洪市新的社会阶层人士联谊会 会员 所获荣誉： 1、2020年6月被中共遂宁市律师行业委员会评为“优秀共产党员”。 2、2022年2月被遂宁市司法局、遂宁市律师协会评为2021年度“优秀律师”。 3、2022年7月被中共遂宁市律师行业委员评为二〇二二年度优秀共产党员 4、2023年7月被中国共产党四川省律师行业委员会授予“优秀党务工作者”称号 5、2023年8月受邀参加江苏省律师协会举办的“星火燎原计划”之青年律师领军人才训练营（第七期），并成功结业
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住房抵押贷款逾期未还，贷款方会通过电话、信件等方式追讨欠款。若欠款人仍不还钱，贷款方可能会将其告上法庭，要求其偿还本金和利息。法院可能会判决拍卖抵押房产，用拍卖所得来清偿债务。如果拍卖款不足以还清债务，欠款人仍需承担剩余债务。总之，逾期还款会引发法律诉讼，导致房产被拍卖，同时还需承担剩余债务。
关于欠款未偿付问题是否可依据法律提起诉讼并请求利息赔偿，具体取决于相关事宜的具体性质及情形。例如，若债权人已经向债务人明确要求还款并在付款期限内得到债务人及时回复且全部偿付了欠款，在这种情况下，债权人显然无法再索求额外的利息收益。反之，若债务人在债权人发出利息索偿通知之后，过了规定的还款期限仍然未能支付欠款，在此种特定背景下，债权人便有权主张利息收益。
当债务人不还债时，他的房产处置就变得很关键了。要是债务人只有一处住房，那司法机关处理起来就会很谨慎，甚至可能暂缓执行。要是那房产价值很高，法院可能会采取强制措施，确保债务人及其亲属有个基本的居住条件，同时也会执行房产。
如果一个人没有能力偿还债务，那么他可能会面临很多麻烦。债主会一直催他还钱，从打电话、发短信到发律师函，最后甚至可能会把他告上法庭。法庭会做出公正的裁决，但如果这个人还是不还钱，法庭就会强制执行，他的资产可能会被查封、扣押或者冻结。而且，他的信用也会受到损害，这会影响他以后贷款和进行金融交易的能力。
房贷逾期不还，银行就会来催债，啥电话、信件都有可能用上。要是催了也没用，银行可能就会把你告上法庭，让你还钱加付利息。要是法院判决下来，你还不还钱，银行就会把你抵押的房子拿去拍卖，用拍卖的钱来还账。就算拍卖的钱不够，你还是得把剩下的债给还上。总之，房贷逾期不还后果很严重，可能会被银行起诉，房子也可能被拍卖，还得继续还债。所以，按时还房贷很重要！
