承租人在租赁合同期满后仍然要求继续承租该出租房并且拒不搬离该房屋,出租人却已经准备将房屋挪作他用不再出租时,要看租赁合同是否对续租问题进行了相关约定。 如果合同有约定,则......
房东不退押金,维权方式有: 一、协商解决: 如果签订的租房合同没有明显不公平的条款,则按照合同来进行协商。在自己占理的情况下,协商不成,才涉及到寻找其他的帮助。 二、找物......
租房押金不退是违法行为。房东无故不退还押金的,首先想到的方式当然是协商。告诉房东,归还押金是合同的约定,房东应按照合同约定的方式处理问题,不归还押金是对合同的违约。有一些......
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商铺租赁合同争议可通过友好协商或诉讼解决。诉讼须提交书面起诉状,特殊情况可口头提出;有仲裁条款则先仲裁,民诉法规定起诉需书面,仲裁法强调双方自愿仲裁协议的重要性,单方申请仲裁将被拒。
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面对房地产租赁纠纷,首先提倡和解或协商。如租赁合同指定了专业仲裁机构,应提交申请;无明确仲裁条款则可诉诸法院。《民事诉讼法》规定受理公民、法人等间的财产权益和人身权益纠纷,严格审理。《仲裁法》强调仲裁需双方自愿并签订协议,否则仲裁委员会不予受理。
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商铺租赁中,出租方对承租者的损失需按实际损害赔偿,合同解除后违约方负责违约责任,但有事先约定者除外。主合同解除并不影响担保人对债务人的担保义务,除非另有特殊条款。
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开发商交付房产逾期违约金通常按每日2%-5%计算,虽无硬性法律规定,但业界通用。违约情况下,损失赔偿基于实际损害,包括预期收益,但不得超过违约方预见的因违约可能导致的损失。