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北京京盟律师事务所
杜柏飞律师，北京京盟律师事务所主任律师，中国政法大学宪法学与行政法学研究生，北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员。从业十余年，拥有丰富的办案经验，擅长行政诉讼，尤其是征地拆迁类案件，多方式解决征地拆迁补偿纠纷。
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关于土地使用证的办理流程如下：土地登记的申请方（即使用者）需要携带相关的土地权利源证明以及相关资料，前往国土资源管理局进行正式的申请。以下是具体的步骤：首先，土地登记申请。
乡村的房屋起码要有土地使用证才能得到相应的拆迁赔偿，如果是城市的房，必须有房屋证和土地使用证才能得到拆迁赔偿。无相关资料的不受法律保护，在房屋拆迁前，必须补办相关的资料，才能使自己的合法权益得到应有的保障。
由住房户和原使用土地单位到辖区国土资源管理部门共同申请，国土资源管理部门将依法办理；如原用地单位已不存在，住房户可和该单位的上级主管部门，或现在实际使用原单位土地的单位，到国土资源管理部门共同申请；如果住房由居委会管理，住户可和居委会到国土资源管理部门共同申请。
沈阳实施不动产权证，整合土地使用和房地权属信息，新证由沈阳市规划与国土资源局负责。旧证书在处理完成前继续有效，过渡期间登记照旧。详情请参考《沈阳市不动产统一登记通告》。
伪造土地使用权证明申请银行贷款已涉嫌伪造国家公证书罪。 根据《刑法》，应予以法律惩戒，包括三年以下有期徒刑、拘役、管制等，甚至可能剥夺政治权利。情节严重者，将面临三年以上、十年以下有期徒刑。
