1、行政裁决:经当事人申请,由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。2、依法起诉:若拆迁当事人对裁决不服,可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的......
1、行政裁决:经当事人申请,由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。2、依法起诉:若拆迁当事人对裁决不服,可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的......
1、行政裁决:经当事人申请,由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。2、依法起诉:若拆迁当事人对裁决不服,可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的......
北京京盟律师事务所
杜柏飞律师,北京京盟律师事务所主任律师,中国政法大学宪法学与行政法学研究生,北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员。从业十余年,拥有丰富的办案经验,擅长行政诉讼,尤其是征地拆迁类案件,多方式解决征地拆迁补偿纠纷。
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针对残疾人房屋拆迁,政策特别考虑:贫困及特别困难残疾人产权调换安置享优惠;房屋拆迁赔偿根据房屋结构和折旧程度分级计算;按月发放周转补偿费以弥补临时生活不便;奖励性补偿费根据地方实际和政策导向确定。补偿款计算公式为:拆迁补偿款=宅基地区位补偿价×宅基地总面积+被拆迁房屋重置成新价。
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拆迁后,房本上的产权人变为儿子和儿媳。关于女儿是否享有权益,需考虑农村宅基地产权分配。在我国,宅基地属于村集体所有成员共有,非私有财产,因此无法确切继承。只有村集体成员才能享有宅基地使用权。若女儿想拥有祖籍地宅基地使用权,需将户籍迁入村集体。因此,女儿在此情况下不享有直接权益。
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小产权房在拆迁中应享有补偿,尽管缺乏正规产权证书,但仍视为合法资产。补偿款应由原始业主领取,购房者可与业主协商,通过安置房或补偿款获得补偿。若业主不愿交付,购房者可通过司法程序争取。
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在拆迁安置补偿中,常见的补偿方式有货币补偿和房产置换。货币补偿基于专业评估机构的评估结果或市场价值,确保补偿金额准确有据。此外,还可选择异地新房屋或原地重建房屋与拆除土地进行交换,实现产权的有效转换。具体选择应根据实际情况和需求而定。