上海商铺拆迁怎么赔

政策导向补偿：政府发布特定政策文件，提供适度补偿，但标准略低于合法产权。各地政策各异。司法判决：对补偿方案有异议，可诉诸法院。因小产权房法律地位不明确，法院可能支持政府方案或判定无法获偿。协商赔偿：在某些情况下，可与拆迁方直接谈判，达成双方认可的赔偿协议。需双方同意并达成共识。

若未遵循国家法规办理结婚手续并获取结婚证明，双方则不具备合法夫妻身份。在拆迁时，无此身份无法享受补偿优惠。必须完成婚姻登记，才拥有法律认可的夫妻身份，进而在房产权属变更、拆迁等事项中获得相应补偿。赔偿款项根据户口簿人数确定。拆迁补偿条款与方案由政府部门依法制定和实施。

国家征收土地补偿款时，无需对个人征收所得税。个人在面临房屋被强征时所获的货币赔偿，以及使用该笔资金购置改造后的安置住房或进行房产产权置换，可以享受契税减免待遇。同时，符合条件的拆迁补偿款可以免征个人所得税。