一、前期准备;二、房屋拆迁;三、政府供地(行政划拨或挂牌出让);四、建设阶段;五、验收阶段;六、分配、管理流程。私房按拆迁户签订协议时的先后顺序,将选定的房屋分配至拆迁户......
《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果将危房等级为4级,分别为:1、A级。2、B级。3、C级。4、D级。承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体都出现险情,构成了整幢危房......
北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限:10年 专业领域:诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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城市高层建筑拆解赔偿主要有货币和房屋交换两种形式。房屋交换的补偿比例因地而异,常见为1: 1.35。赔偿还涉及房屋装饰、过渡住宿、搬迁费用等补偿,具体金额因当地规定和案例特性而异。
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房屋拆迁赔付标准: 补偿费按房屋构造与磨损度及每平米价格计算;周转费按居留情况与住户人数支付;奖励费据具体情况和国家政策确定。最终补偿价格=宅基地区位补偿价格×宅地面积+被拆迁房屋重置成新价格,具体数额由当地政府根据实际情况决定。
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补偿计算涉及面积、设计、地理及行情等因素。赔付1: 1.3原则是按原建筑面积算安置区,不等同于货币补偿。货币补偿需评估房屋市场价值,考虑房屋类型、位置、年代等。需查阅本地补偿政策,结合专业评估确定金额。
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商住两用房拆迁补偿通常基于土地价值和建筑体量,有土地证明书的按两者计算,无证明的仅按建筑体量赔偿。具体计算模式由物业地理位置、土地价值等因素综合评估得出。资金补偿以货币形式支付实际估值,遵循地方规定,确保公平、公正、公开。