提前退房按照约定违约金赔偿,要以双方协议以准,最多不可超过造成损失的30%;没有约定的,依照提前退房开始到结束的房租费损失。当事人完全不履行或不适当履行债务时,必须按约定......
提前退房按照约定违约金赔偿,要以双方协议以准,最多不可超过造成损失的30%;没有约定的,依照提前退房开始到结束的房租费损失。当事人完全不履行或不适当履行债务时,必须按约定......
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上海诚勤律师事务所
诚勤律所主办律师,5年法院工作经验,经手近千件案件,审判案件无一发回重审、改判、涉访等;执行案件帮助当事人追回资产,当事人多次赠送锦旗至院,多次被评为院先进工作者、优秀个人。所经手的案件不论胜诉与否,均得到了当事人的认可,在民商事领域内工作时间长,经验丰富,最大限度维护当事人的合法权益。
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申请公共租赁住房通常需半年至一年,审核结果公布后还有15天公示期。例如,2016年1-4月申请的资料在同年9月7日公布结果,5-6月申请的在12月8日公布。但2017年的审核结果至今尚未全部公示。
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创办建筑公司需满足:注册资金≥800万,专业建造师≥5人(其中建筑专业≥4人),“八大员”≥15人,中级技术工人>30人,中级及以上职称人员>6人,技术负责人需有5年以上施工技术管理经验和结构专业中级及以上职称或建筑专业注册建造师资格,并完成过至少两项二级标准工程建设。申请时需提交《公司登记申请书》、公司章程、股东/发起人资格证明、法定代表人等任职文件、住所证明及注册资金安排。
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在租赁协议尚未正式生效之前,双方有权取消协议,但必须遵循已签订的合同条款。如果承租人提出解除租赁关系,可能构成违约,需承担相应的违约责任。关于已支付的租金,是否能申请退还,需仔细查阅租赁协议中的相关条款,并根据协议内容来决定。
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在房屋租赁合同未到期时,通常不能退还已支付的租金,因为这可能构成违约。处理方案需依据合同具体条款,出租方可能会收取违约金来弥补损失。但违约金的具体数额并无明确规范,通常由双方协商确定。