北京恒都律师事务所
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政府对房屋征收补偿包括房屋价值、搬迁安置和生产经营损失。市县级政府制定补助奖励办法,土地补偿、安置补助标准由省级单位根据当地实际,参考土地用途、资源、产值、位置等因素,每三年调整。合肥市望城区的补偿例子中,涉及搬家费1000元/户次和临时安置补助按月计算,具体标准根据安置时间分段递增。

对被征收房屋价值的补偿金额,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。此外意见还规定,强制搬迁将由政府申请法院强制执行,取消了行政强拆;禁止建设单位参与搬迁活动等。

城市房屋拆迁需遵循国家法律法规,以国防、外交、能源交通等基础设施建设,公共事业发展(如科技、教育、环保等),保障性安居工程,危旧城区改造,以及司法行政法规明确的公共利益为导向。拆迁旨在满足社会发展和政府职能,确保城市建设与民生改善。

房屋拆迁时间无明确规定,一般从信息发布到拆迁需超过三十天。土地征用和农地转工业审批有效期为两年。权益相关者如有异议应在公告后十个工作日内提出。补偿标准依据法律法规和实情,城市按产权和市场价值,农村则以宅基地或使用权证明为准。征地拆迁流程包括:取得建设项目批准、建设用地许可、土地使用权批准、制定拆迁计划、设立账户、申请拆迁许可证、发布公告、设冻结、签补偿协议、发放款项、拆除房屋。

城市房屋拆迁补偿标准包括: 按不低于征收决定公告之日同类建筑市场价格补偿房屋本身;支付搬迁费用;依据原收益和停产停业时间补偿经济损失;若接受产权调换,支付临时安置费用或提供过渡性住房。