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根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，保证人承担一般保证责任的，在保证合同中，要载明保证的方式是一般保证责任。其中一般保证是指当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务......
1.债务人负债无力偿还，可以向债权人申请延长还款期限或者分期偿还债权人可以要求其提供担保。 2.借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息......
根据民法典的规定，不承担保证责任。保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。要求保证人承担保证责任需在保证期间内予以请求，否则过了保证期间保证人不再......
当担保人因未履行担保职责而被刑事拘留时，关键在于理解其被拘留的根本原因。担保人可能因债务人的逃避或不正当行为而被迫承担责任。此时，应迅速聘请律师进行辩护，并与债权人协商解决方案。法院将根据《中华人民共和国刑事诉讼法》评估拘留的合法性。简言之，即刻法律援助，积极辩护，与债权人沟通，并依法接受法院审查。
一般情况下，保证人为债务人的违约行为所承担的责任并不足以导致其遭受刑事拘留，除非在其履行担保责任或者配合司法程序过程中存在违法行为。根据我国相关法律条文规定，担保人员所承担的责任大多数仅限于经济赔偿这一层面。但是，若担保人涉及到欺诈或是其他严重刑事罪行，此时他们可能会面临刑事拘留制裁。
担保时，法定义务分一般保证和连带责任担保。一般保证是当债务人不能履行债务时，保证人承担保证责任；连带责任保证是保证人与债务人同时对债务负责。需当事人书面协议确定。
1.再担保是为担保人设立的，而共同担保则是二人或二人以上的保证人为同一债务提供保证。2.可设立再担保的只有主担保且仅限于保证、抵押和质押再担保的方式有保证再担保、抵押再担保和质押再担保三种等。
质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管；质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。
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上海申浩（成都）律师事务所
王清律师，具有深厚的法学理论素养与丰富的实践经验，主要执业领域为房地产与建设工程、民商事诉讼、交通事故、劳动争议、执行异议之诉、企业合规、法律顾问等。以维护当事人最大利益为宗旨，积极为当事人规避法律风险、减少经济损失。具有丰富的诉讼审判相关工作经验，熟悉法官审判思维，本人办案诉讼经验丰富，具备专业诉讼技能。
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保证期间是指保证人为确保债权安全而承担保证责任的期限，根据约定或法律规定确定。法律未规定最长保证期间，通常由保证方式决定。为保证权益，建议约定保证期间不超过两年。
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在保证关系中，存在“一般保证”和“连带保证”两种类型。当保证协议或合同中约定保证人在债务人无法全面履行债务时才承担责任，属于“一般保证”。若合同未规定或未明确约定承担责任条件，则称为“连带保证”，此时债权人有权选择追究主债务人或保证人的法律责任。
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买卖双方签订房屋买卖契约，明确首付款、银行贷款和尾款金额。购房者夫妇需向银行申请贷款，卖方夫妇需在场确认。银行审核通过后，购房者与银行签订协议，确定借款和担保措施。卖方转移房屋所有权，购房者配合银行办理抵押手续。最后，银行按协议将贷款划拨至卖方账户。
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当然，您可以通过两种方式申请：一是通过银行，但需先还清原住房贷款，再用其作为抵押物申请贷款。不同银行政策不同，建议到银行详细咨询。二是找担保公司，无需提前还贷，但贷款金额通常不超过房产剩余价值。
