徐州
提问
18万律师在线解答
有效的合同需满足四个要素：一是1的签署主体，须符合适当的称谓、资格及法定年龄；二是双方自愿明确的意愿表示；三是形式结构与确认过程需依法规进行；四是内容不得违犯国家法律或强制性规定。
商品房预售合同确立预购方与预售单位间权益义务，预售单位保证按期交付完工别墅，预购方支付定金或房款并参与验收。此契约受《民法典》保障，对维护市场秩序、社会和谐稳定有关键作用。违约将触发相应的法律责任。
离姻财产分割协议书无效的情形有：1.无民事行为能力人签订的合同无效；2.合同双方以通谋虚伪意思表示签订的合同无效；3.违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；4.违背公序良俗的合同无效；5.恶意串通，损害他人合法权益的合同无效。
劳务合同到期应当按照一般的民事合同关系处理。因为，法律上所称的劳务合同，是当事人各方在平等协商的情况下达成的，就某一项劳务以及劳务成果所达成的协议。劳务合同与劳动合同有着本质上的差别，劳务合同受民法及合同法的调整。
104″
63″
74″
北京市中闻律师事务所
吴中律师，中华全国律师协会会员，北京市律师协会会员，拥有丰富的诉讼经验。专注于婚姻继承领域、劳动领域、医疗美容领域及企业法律顾问，在实践过程中处理过大量不同类型的案件，具有丰富的办案经验。
咨询该律师
1344人阅读
小产权房销售协议在形式上属有效合同，但需符合法律要素且不违反限制条款。小产权房虽具宅基地使用权证等，但所有权证非国家颁发。依《民法典》，合同须自愿、合法且不违公序良俗。小产权房证件不全，无法过户登记，但买方明知且以居住为目的购买，则合同有效。
1983人阅读
精神病患者签署的律师委托合同不必然具有法律效力。严重精神病患者无法确切认知自身行径，所签合同视为无效，需由法定代理人履行民事法律行为。部分认识自身行为的成年人在可独立达成协议范围内签署的合同有效，但无法独立完成签署的合同需经法定代理人代理或同意认可。
1628人阅读
合同效力的确认与否定主要由仲裁机构或法院负责。当一方申请合同无效时，法院将依据事实和法律判断。若合同违反国家、集体或公众利益，且请求权主体不明确，法院可主动介入，宣布合同无效。
1045人阅读
未经合法授权签署的协议一般不具有法律效力。但如果代理人事后获得被委托人的明确确认，协议仍具法律约束力。然而，若代理人在无权、越权或代理权失效后代理，且未经被代理人认同，则行为对被代理人无效。
