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要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况，如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字，如果需要增加的话......
若第一套房的公积金贷款已还完，则是可以申请第二套房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少......
还迁房，即拆迁安置房，获全产权及不动产所有权凭证后，可上市出售。根据《房地产管理法》第38条，未获产权证者不得转让。故，还迁房获产权证后，满足条件即可自由买卖。
具体情况需案例分析。房屋抵押贷款需按规定提供抵押品，涉及购房人、开发商和银行三方。此贷款在保留购房人原有住房作为抵押担保下，由银行直接支付款项给开发商，开发商承担连带担保责任。
在房地产交易中，契税缴纳涉及不同情形。首套房且建筑面积不超过90平方米，税率为1%；90至144平方米之间，税率为1.5%。特殊情形如建筑面积大于等于144平方米、非首套自住房、非住宅物业或非普通住宅，税率均为3%。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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请携带购房合同/协议及发票的原件和复印件，个人身份证明原件和复印件，以及个人银行储蓄账户号码。如为配偶提取，还需提供夫妻关系证明材料和主购房者的住房公积金提取记录单复印件。
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安置房能否进行按揭贷款? 现行法律制度允许安置房申请抵押贷款，但具体条件和规定因安置房类型而异。尤其在涉及到拆迁事宜时，更需根据实地情形进行全面的评估认定并咨询房地产管理部门，确保依法操作。
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在四川成都，购房可以登记两姐妹的姓名，即使她们不是夫妻。登记后，房产视为姐妹间的隐性赠与。但房屋物权以登记为准，未出资方在卖房时需同意，并有权按产权证份额要求分配房款。 根据《中华人民共和国民法典》，共同共有人对共有财产共同享有所有权。
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劳动合同期满不续签的赔偿规定：用人单位主动不续签需支付一个月工资的经济补偿金；劳动者要求续签无固定期限合同被拒，用人单位需支付两个月工资的赔偿金。劳动者不愿续签时，除非因用人单位降低条件，否则无经济补偿。劳动合同期满后辞退的赔偿金根据服务期计算，最高不超过十二年平均工资三倍。
