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离婚协议通常是由夫妇二人共同撰写的，其内容在各方完全知情且自愿的情况下达成，涉及了包括财产分配、债务承担以及子女抚养权等各项事宜的处理，同时必须明确阐明夫妇双方均同意解除婚姻关系，并且向婚姻登记部门提出申请办理正式离婚手续。
要离婚的一方可以先草拟一份离婚协议书，然后告知另一方，双方共同商量，若原离婚协议书上有一方不同意见的条约，也可改正，重新签署下一个协议即可。离婚协议是夫妻之间在协议离婚的情况下所达成的有关财产分割、子女抚养等方面的协议。
分家协议书是民事合同，遵守法律法规，反映当事人真实意愿，具有法律效力。内容应包含：立约方个人信息及家庭关系，分家原因、目标和财物分配原则，债务处理措施，财物细节及归属，可选见证人，签章手印，订立时间和执行期限，以确保契约有效性。
经双方协商达成的条款应恪守执行，涉及离婚债务可协商处理，但协议对债权人无约束力。夫妻共同债务包括婚前共同财产购置债务、家庭生活债务、共同意愿表达的债务、共同生产经营债务、疾病治疗债务、抚养赡养债务、教育培训债务、社交费用债务及协商约定的债务等。其他应确认为夫妻共同债务的情形亦适用。
根据我国法律规定，离婚协议中房产归属的明确约定具有法律效力，前提是各方具有完全民事行为能力且自愿真实表达意愿，不违反法律法规和公序良俗。离婚后，一方不履行协议，另一方可向法院起诉，请求公平公正裁判。
