北京市中闻律师事务所
吴中律师,中华全国律师协会会员,北京市律师协会会员,拥有丰富的诉讼经验。专注于婚姻继承领域、劳动领域、医疗美容领域及企业法律顾问,在实践过程中处理过大量不同类型的案件,具有丰富的办案经验。
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劳动者因公殉职,其权益应受保障。处理赔偿时,先申报工伤,再鉴定劳动技能,最后前往社保部门办理赔偿。计算赔偿金额时,依据以下标准:丧葬费以辖区内上年度在职员工月均薪酬的六个月为基准;供养亲属抚恤金按职场薪水比例发放;一次性工亡补贴为上一年全国城镇居民人均可支配收入的二十倍。
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购房买家违约,卖方有权向法院提起诉讼,要求买方承担违约责任并继续执行交易。如违约情形严重,卖方可依法索取违约金。根据现行法律规定,未履行合同义务或未达到约定标准的一方应承担违约责任,包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。
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面对合同违约,可采取以下方法:要求违约方承担违约责任,如继续履行、补救或赔偿损失;若违约严重,可解除合同,停止未履行部分,对已履行部分要求恢复原状、补救及赔偿损失。依据我国法律,违约方应承担继续履行、补救或赔偿等责任,守约方有权解除合同。
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预售房屋合同面积大于白皮合同规定面积,是否违约视合同约定而定。无约定或约定模糊时,若面积偏差在3%内,按约定金额结算,买方不得解除合同。超过3%时,买方有权解除合同并要求退款及利息。