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北京市京师（上海）律师事务所
赵璐，投资经济学硕士研究生，北京市京师（上海）律师事务所执业律师，北京市京师（上海）律师事务所不动产业务中心主任。国际注册高级私人财富管理师（SPWM)、国际注册高级家族财管管理师、交易并购师。 曾经多年任职于德勤华永会计师事务所，敬业、精进、专注、负责。执业以来投入于婚姻家事、民商事纠纷以及家族房产财富规划业务领域，多年来为企业提供全方位多维度的专业高端的法律服务，为当事人提供优质高效诚信的法律服务。执业期间办理了多起婚姻家事、民商事诉讼案件，在提供法律服务的过程中，积累了丰富的办案实践经验。 办案理念：品德为上、修身先行、专业高效、诚信为本。始终坚持追求真理、明辨是非的职业操守，坚持以事实为依据、以法律为准绳的执业准则。 专业方向：婚姻家事、房产纠纷、继承纠纷、劳动纠纷、民间借贷、财产损害、建筑工程、债权债务、商事合同、刑事、企业常年法律顾问。
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婚姻关系解除与否并不单纯依赖财产分配，关键在于夫妻感情是否破裂且无法挽回。《民法典》赋予夫妻协商处理共有财产的权利，若协商不成，法院会根据双方实际状况、子女、妇女权益和无过失方利益作出裁决，即使存在财产纠纷，不影响离婚判决的作出。
在离婚过程中，涉及未偿清房贷的夫妻共有房产，需双方友好协商确定所有权及债务承担。无法达成一致时，可向法院申诉。法院会根据情况处理，如竞标、评估、拍卖等。对未取得完全所有权的房产，法院通常不判归属，而是决定使用权。对于婚前一方购房、婚后共同还贷的情况，需共同协商处理，否则法院将依法裁决，确保双方权益。
夫妻离婚时，房贷未偿清，应先尝试协商房产归属和贷款承担。协商不成可起诉，法院会考虑双方意愿和房产价值，决定竞价、评估补偿或拍卖分配。未完全取得所有权的房产，法院通常暂令当事人使用，待取得所有权后再处理。特殊情况下，房产可能归首付款支付方，贷款为其个人责任。
法院判断离婚的关键是夫妻感情是否破裂，而非财产分割。即使财产未妥善分割，若存在重婚、同居、家暴、虐待、遗弃、赌博、吸毒等情形，或感情不合分居两年以上，或其他严重影响夫妻感情的情况，法院仍可依法判定离婚。
在离婚过程中，涉及未偿清房贷的夫妻共有房产，需双方友好协商确定所有权及债务承担。无法达成一致时，可向法院申诉。法院会根据情况处理，如竞标、评估、拍卖等。对未取得完全所有权的房产，法院通常不判归属，而是决定使用权。对于婚前一方购房、婚后共同还贷的情况，需共同协商处理，否则法院将依法裁决，确保双方权益。
