房贷没还清就离婚，房产分割怎么办

（一）夫妻双方可先自行协商分割方案，如一方拿房承担剩余贷款并补偿另一方，这样能避免矛盾激化，节省时间和精力。
（二）若协商不成，等待法院判决。在庭审中要提供对房屋贡献的相关证据，像购房款支付凭证、装修发票、还贷记录等，以争取合理补偿。
（三）对于婚前付首付婚后共同还贷的情况，保留好婚前支付首付的凭证，以便确定补偿数额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.房贷未还清的房产，离婚分割较复杂，通常认定为夫妻共同财产。
2.若双方协商一致，可按协商方案分割，如一方拿房承担贷款，补偿另一方。
3.协商不成，法院会根据实际情况判决。考虑双方对房屋的贡献，一般判一方得房继续还贷，补偿另一方。补偿数额结合房屋价值、还贷及增值情况确定。
4.一方婚前付首付婚后共同还贷，房子倾向判给首付方，但需补偿另一方共同还贷及增值部分。

结论：
房贷未还清的房产离婚时一般认定为夫妻共同财产，可协商分割；协商不成，法院会按具体情况判决，通常判归一方并由其还贷，同时对另一方合理补偿。
法律解析：
依据法律，房贷未还清的房产通常属于夫妻共同财产。若夫妻能协商一致，可按协商方案处理，比如一方拿房承担贷款并补偿另一方。若无法协商，法院判决时会综合考虑双方对房屋的贡献，像购房款支付、装修投入、婚后共同还贷金额和房屋增值部分等。一般会将房屋判给一方，由其继续还剩余贷款，并对另一方给予补偿，补偿数额根据房屋市场价值、共同还贷及增值情况等确定。如一方婚前付首付婚后共同还贷，房屋会倾向判给婚前付首付方，但婚后共同还贷及增值部分要补偿另一方。若遇到此类复杂的房产分割问题，建议向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和解决方案。

1.房贷未还清的房产在离婚时分割复杂，一般认定为夫妻共同财产。分割方式有协商与法院判决两种。
2.若双方能协商一致，可按协商方案处理，比如一方获得房产并承担剩余贷款，同时给予另一方补偿。
3.若协商不成，法院会依据具体情况判决。会考虑双方对房屋的贡献，像购房款支付、装修投入、婚后共同还贷金额及房屋增值部分等。通常判决房屋归一方所有，由其继续还剩余贷款，并对另一方合理补偿，补偿数额根据房屋市场价值、共同还贷及增值情况等综合确定。
4.如一方婚前付首付，婚后共同还贷，离婚时房屋倾向判给婚前付首付方，但需对婚后共同还贷及增值部分给另一方补偿。

建议双方尽量友好协商，明确房产归属和补偿问题。若协商困难，可咨询专业律师，提供对自己有利的证据，维护自身权益。

法律分析：
（1）房贷未还清的房产在离婚时认定为夫妻共同财产，若双方能协商一致，可依协商方案分割，像一方拿房承担贷款并补偿另一方。
（2）协商不成时，法院会综合考量多种因素判决。比如双方为房屋的贡献，涵盖购房款支付、装修投入、婚后共同还贷金额以及房屋增值部分等。
（3）通常法院会判房屋归一方，由其继续还剩余贷款，同时对另一方合理补偿。补偿数额要结合房屋市场价值、共同还贷及增值情况等确定。如一方婚前付首付婚后共同还贷，离婚时房屋倾向判给婚前付首付方，但需对另一方补偿婚后共同还贷及增值部分。

提醒：
离婚分割房贷未还清房产情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。