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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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在实践中，安置房由于未能取得产权证书是无法用于抵押贷款的。这主要源于当各大银行在受理涉及房地产作为抵押物的各类贷款业务时，它们通常都会与借款人签署正式且严密的抵押合同。并且从抵押合同正式签署之日起的第 30 天内，有义务依法依规地向本地的房地产管理部门提交该项抵押登记申请。
安置房抵押贷款须具备房产证，政府主导为拆迁居民建的这类住房，在完成产权登记后可进行交易。若所有权清晰，且无销售限制，借款人可提交贷款申请，以房产为担保。抵押贷款是银行的一种贷款方式，要求借款人提供抵押物以保障还款。在整个流程中，安置房交易与普通房产相似，遵循严格的法律程序。
安置房在未取得房产证时不能进行抵押贷款。安置房是政府为被拆迁居民建设的居所，其转让交易须在取得不动产证书后进行。抵押贷款需借款人提供押品作为贷款安全保障，未取得房产证的安置房无法作为有效押品，因此无法进行抵押贷款。
在法律框架内，若安置房已获得私人房产权利且未受限售，可自由交易；若使用期满且无转让限制，可与普通住宅同等买卖。资金周转困难时，可作为抵押物向银行申请贷款，但需遵守相关法律法规，不得抵押权属不明确或存在争议的财产。
在法律框架内，若安置房已获得私人房产权利且未受限售，可自由交易；若使用期满且无转让限制，可与普通住宅同等买卖。资金周转困难时，可作为抵押物向银行申请贷款，但需遵守相关法律法规，不得抵押权属不明确或存在争议的财产。
