北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限:10年 专业领域:诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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若户成员迁出后,原住地有亲属,他们可继续行使宅基地使用权。若全家迁出,集体经济组织需开会讨论宅基地归属,并重新分配。宅基地是农村家庭建造住宅占用的本村集体土地,每户仅限一处,面积需符合各地标准。

宅基地所有权归农民集体,农村和城郊土地除国家所有外均属集体所有,包括宅基地、自留地、自留山等。国家有权依法征收或征用土地并给予补偿,但任何组织和个人不得买卖或非法交换土地所有权。土地使用权可通过合法渠道转让,实现资源合理配置。

宅基地上的建筑归使用者所有,但土地仍属集体。城市土地归国家,农村和城郊土地则归村民团体或国家。宅基地是村民资产,用于居住,未经许可不得占用。非法在耕地上建房将面临拆除。

拆迁后的宅基地归村集体所有,但对于宅基地上面的附着物归村民所有;如果拆迁宅基地就会归还给村集体,在拆迁之后符合条件的也可以再重新申请宅基地修建房屋。遇到拆迁后的宅基地属谁所有不清楚的,可以参考一下本文的内容。

宅基地确权后房屋属于宅基地使用权人,宅基地所有权不属于个人而属于集体所有,农村宅基地一般没有房产证,只有使用权,但在农村宅基地上的自建房允许申请房产证,若是依旧不知道宅基地确权后房屋属于谁的可以选择继续阅读此文。