宅基地转让后使用权归谁所有

结论：
农村宅基地转让满足转让双方为同一集体经济组织成员、受让方无宅基地或符合申请条件且经本集体经济组织同意等条件，转让行为合法有效，使用权归受让方；不满足条件转让可能无效，使用权仍归原使用人。
法律解析：
根据法律规定，农村宅基地转让有严格要求。当转让双方属于同一集体经济组织，受让方无宅基地或符合申请条件，并且转让经过本集体经济组织同意，签订转让协议并完成相关手续后，受让方就合法获得了宅基地使用权。相反，若向本集体经济组织以外人员转让等不满足条件的情况，转让行为可能被判定无效，宅基地使用权不会转移，依旧归原使用人。同时，受让方取得宅基地后要按规定用途使用。在涉及宅基地转让时，情况复杂多样，若对转让的合法性、手续办理等有疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身权益。

1.宅基地转让合法有效时，使用权归受让方。农村宅基地转让有严格条件限制，需转让双方为同一集体经济组织成员，受让方无宅基地或符合申请条件，且转让要经本集体经济组织同意。
2.满足上述条件，双方签订协议并完成手续，受让方就能取得使用权。但如果不满足，像向本集体经济组织以外人员转让，转让可能无效，使用权仍归原使用人。
3.为保障转让合法有效，转让前要确认双方是否符合条件，确保转让经集体同意。转让后，受让方要按规定用途使用宅基地，避免因违规使用产生问题。

法律分析：
（1）宅基地转让合法有效时，使用权归受让方。这要求转让双方为同一集体经济组织成员，受让方无宅基地或符合申请条件，且转让经本集体经济组织同意。
（2）满足条件后，双方签订转让协议并完成相关手续，受让方就能取得宅基地使用权。
（3）若不满足条件，比如向本集体经济组织以外人员转让，转让可能被认定无效，宅基地使用权不转移，仍归原使用人。
（4）转让后，受让方需按规定用途使用宅基地。

提醒：
进行宅基地转让前，务必确认是否满足法定条件，确保转让行为合法有效。不同情况对应不同解决方案，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）若想合法转让宅基地，要确保转让双方是同一集体经济组织成员，受让方无宅基地或符合申请宅基地条件，并取得本集体经济组织同意，之后签订转让协议，完成相关手续。
（二）若已发生向本集体经济组织以外人员转让等不满足条件的转让，应及时与对方协商处理，若协商不成可通过法律途径确认转让无效，让宅基地使用权回归原使用人。
（三）受让方取得宅基地使用权后，严格按规定用途使用宅基地，避免违规使用带来的风险。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。土地管理相关法规明确了农村宅基地转让需在同一集体经济组织成员间进行等条件。

1.合法转让宅基地后，使用权归受让方。转让需满足条件：双方为同一集体经济组织成员，受让方无宅基地或符合申请条件，且经本组织同意。
2.满足条件并签协议、完成手续，受让方取得使用权。若向组织外人员转让，转让可能无效，使用权仍归原使用人。
3.受让方取得使用权后，应按规定用途使用宅基地。