在他人宅基地上建房房屋所有权应归谁所有

1.在他人宅基地建房，房屋所有权归属分情况而定。有约定按约定，没约定则遵循房地一体原则。
2.通常宅基地使用权人取得房屋所有权。我国宅基地归集体，建房者虽出资，但宅基地使用权属于他人，其出资视为债权，可要求返还费用和利息。
3.建房经同意或受委托，无特别约定时，房屋归宅基地使用权人，建房者可获补偿。

结论：
在他人宅基地上建房，房屋所有权归属需分情况判断，有约定按约定，无约定一般归宅基地使用权人，建房者可要求返还费用或获补偿。
法律解析：
根据法律规定，在他人宅基地上建房时，若双方有约定，就按照约定来确定房屋所有权归属。若无约定，我国遵循房地一体原则，宅基地属集体所有且由他人享有使用权，所以通常宅基地使用权人会取得房屋所有权。建房者虽出资建房，但因宅基地性质，其出资可视为债权，有权要求宅基地使用权人返还建房费用及利息。若建房经宅基地使用权人同意或受其委托，在无特别约定时，也多认定房屋归宅基地使用权人，建房者可获得相应补偿。若你在这方面遇到具体法律问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.他人宅基地上建房，房屋所有权归属依具体情形判定。有约定时按约定确定归属；无约定，一般遵循房地一体原则，使宅基地使用权与房屋所有权一致。
2.通常宅基地使用权人取得房屋所有权。由于我国宅基地为集体所有制，即便建房者出资建房，但宅基地属集体且由他人享有使用权。不过，建房者的出资可视作债权，有权要求宅基地使用权人返还建房费用及利息。
3.若建房经宅基地使用权人同意或受其委托，无特别约定时，也倾向认定房屋归宅基地使用权人，建房者可获补偿。

解决措施与建议：双方建房前最好签订书面协议明确房屋所有权归属。若未签协议产生纠纷，可协商解决；协商不成，可通过诉讼，由法院根据实际情况判决。

法律分析：
（1）在他人宅基地上建房，若双方有约定，房屋所有权归属按照约定来确定。比如双方提前签订了协议，明确规定了建成房屋的归属情况，就依此协议执行。
（2）若无约定，遵循房地一体原则，宅基地使用权与房屋所有权尽量保持一致，通常宅基地使用权人取得房屋所有权。这是由于我国宅基地实行集体所有制，即便建房者出资建房，但宅基地是集体的且由他人享有使用权。
（3）建房者的出资可视为债权，其有权要求宅基地使用权人返还建房费用及利息。如果建房是经宅基地使用权人同意或受其委托，在无特别约定时，房屋多倾向于归宅基地使用权人，建房者可获得相应补偿。

提醒：在他人宅基地上建房情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

（一）双方有约定时，按约定确定房屋所有权归属，双方应遵守约定。
（二）无约定时，遵循房地一体原则，一般宅基地使用权人取得房屋所有权。建房者出资可视为债权，可要求宅基地使用权人返还建房费用及利息。
（三）建房经宅基地使用权人同意或受其委托，无特别约定时，房屋倾向归宅基地使用权人，建房者可获补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。这表明宅基地使用权人对宅基地上建造的房屋相关权益有一定的法律保障依据。