要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况,如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字,如果需要增加的话......
若第一套房的公积金贷款已还完,则是可以申请第二套房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少......
四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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购房合同中可以包含三人的姓名,但房产证通常只能登记一位业主的名字。实际操作中,共同购买者需分别持有各自的房地产权属证明书。首位业主或排位最前的共同购买者将获得第一份证书。因此,房产证上通常只登记一位业主的名字。
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出售房屋时,应关注《房屋产权证书》是否齐全,确认土地使用权与房地产所有权合并情况。同时,若购房者帮助偿还贷款并完成过户,卖方需防范资金安全风险。建议通过中介机构担保或利用房管部门的“交易资金托管”服务,确保交易安全顺利进行。
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购房诚意金退还情况因具体情况而异。如因不可抗力或双方未达成共识导致无法签署正式买卖合同,定金应退还。若卖方违约,买方有权要求双倍返还定金。但买方单方面违约时,定金则不予退还。具体情况请咨询专业人士。
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购房订金交付后,若房贷未获批,定金通常不退。支付方未履行债务义务则无权要求退还定金,而收取方若未履行债务责任,需双倍返还定金。双方需按约定履行各自责任,否则将承担相应后果。