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福建泰和律师事务所
游小文律师系福建泰和律师事务所执业律师。从事法律方面工作多年，积累了丰富的法律服务经验。游小文律师主攻刑事辩护、人身损害赔偿、合同纠纷、婚姻家事、保险理赔等方面法律工作。执业以来，协助、办理了多起影响大、标的大、疑难复杂的民商事及刑事案件，法律专业知识扎实、办事认真负责、办案经验丰富。
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关于无房产证赠与协议效力问题探讨我们需要明白，没有房产证作为凭证的房屋赠与行为是不被认可的。这其中的缘由如下所述：1、房屋赠与协议公证所涉及的核心问题便是房屋所有权的归属。由于房产证的缺乏，我们无法精确地确定房屋的所有权所属，因此也没办法进行公证。
就算你没写过借条，借款协议在法律上还是有那么点效力。大家都知道，证据可分为很多种，比如说当事人的话，书信实物，录像电子书目击者的话鉴定结果还有实地考察的记录等等。借款协议就属于书信的类型，所以，只要它能证明借钱这事儿是真的发生了，那即使你没有借条，也是可以拿来当做证据的，来证明这个事实。不过，如果没有借条，可能会让证明借钱这件事变得有点难，这时候就得用别的证据来支持借款协议里说的那些话了。
对于没有领结婚证的两个人，如果在之前就表明了真实想法，还签订了协议，只要协议里的内容没有违反法律的禁止性规定，也没有违背公序良俗，那这个协议通常就是有法律效力的。特别是关于财产分配的协议，如果所有权的归属能够被清晰、合理地界定，司法机关通常会认为它是有效的。
合同的签订应该是双方自愿的，不能有强迫或者欺诈的情况。合同的内容要合法合规，像子女抚养、财产分配这些处理要合理合法。签合同的人得是完全民事行为能力人，能准确表达自己的意愿，也能深刻理解合同条款。
对于离婚协议中关于房产归属权的约定，一般来说具有法律约束力。但生效需要满足特定条件，如双方平等自愿、内容合法合规、已办理离婚登记等，这样房屋产权安排就有效。不过，要是协议签订过程中有欺骗、压迫等不正当行为，当事人可以要求撤销或变更协议。
