出卖已抵押房屋是否构成合同诈骗罪

出卖已抵押房屋不是一定构成合同诈骗罪。如果行为人是以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，没有实际履行能力，却诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；或者以其他方法骗取对方当事人财物的数额较大的，此时犯罪人的行为才构成合同诈骗罪。

《刑法》第二百二十四条
下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚假的名义签订合同的；
（二）以虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。