隐瞒房屋已抵押构成欺诈吗

（一）对于买方而言，在进行房屋交易前，务必仔细查询房屋产权状况，可前往不动产登记中心了解房屋是否存在抵押等限制交易的情况。

（二）在签订购房合同前，应在合同条款中明确约定卖方对房屋产权状况的告知义务，以及若存在隐瞒抵押等情况应承担的违约责任。

（三）对于卖方来说，应秉持诚实信用原则，主动、如实向买方披露房屋已抵押的事实，避免不必要的纠纷。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销 。  

隐瞒房屋已抵押情况在特定条件下构成欺诈。一方故意不实告知或隐瞒关键事实，诱使对方作出错误意思表示即符合欺诈特征，房屋交易中卖方故意不披露房屋已抵押事实，使买方基于错误认知签合同，便构成欺诈。

为避免此类问题，可采取以下措施：
1. 买房前，购房者应主动通过房产管理部门等正规渠道查询房屋产权及抵押状况 。  


2. 买卖双方在交易合同中明确约定信息披露责任与违约责任，要求卖方如实说明房屋情况 。  


3. 对于卖方而言，应秉持诚信原则，主动、全面地向买方说明房屋真实状况，避免潜在纠纷 。

结论：
卖方隐瞒房屋已抵押情况可能构成欺诈，是否构成需视具体情形，若构成欺诈受欺诈方有权撤销合同并要求赔偿。
法律解析：
欺诈的定义为一方故意告知虚假情况或隐瞒真实情况，诱使对方作出错误意思表示。在房屋交易中，若卖方故意不向买方透露房屋已抵押的关键事实，使买方基于错误认知签合同，就符合欺诈构成要件。但要是卖方并非故意隐瞒，或者隐瞒行为没有对买方购房决定产生实质影响，可能不被认定为欺诈。当被认定构成欺诈后，依据法律，受欺诈方可以请求法院或仲裁机构撤销合同，还能要求欺诈方承担赔偿责任来弥补自身损失。如果在房屋交易过程中遇到类似困扰，不确定自身权益是否受损，可以向专业法律人士咨询，以便获得准确合法的维权建议 。

   隐瞒房屋抵押情况或涉欺诈。欺诈就是故意说假话或藏真相，骗对方做错误决定。
  比如卖房时故意不提房子已抵押，让买家误签合同，就符合欺诈条件。

   但欺诈认定要看具体情况。要是卖方不是故意隐瞒，或抵押没实质影响买家决策，可能不算欺诈。

   若认定欺诈，受欺诈方可请法院或仲裁机构撤销合同，还能让欺诈方赔偿损失，弥补自己的损失 。

法律分析：
（1）欺诈在房屋交易领域有明确界定，卖方故意隐瞒房屋已抵押事实属于故意隐瞒真实情况。这种行为会误导买方，使其在不明真相下做出签订购房合同的错误意思表示。
（2）判断是否构成欺诈不能一概而论。若卖方确实不知房屋抵押情况，或者即使隐瞒但买方在知晓抵押后仍会做出相同购房决定，这种情况可能不构成欺诈。
（3）若被认定构成欺诈，受欺诈的买方有重要权利。可向法院或仲裁机构请求撤销合同，还能要求卖方赔偿因欺诈遭受的损失，比如筹备购房款产生的利息等。

提醒：
在房屋交易时，买方务必仔细核查房屋产权及抵押状况。若怀疑卖方隐瞒抵押情况，应及时咨询专业法律人士。