卖已抵押房屋是否会构成犯罪

（一）若要合法转让已抵押房屋，抵押人应遵循法律规定，在抵押期间转让时及时通知抵押权人，并将转让所得价款提前清偿债务或提存。若有特殊约定，按约定执行。
（二）为避免涉嫌犯罪，转让时务必如实告知购房者房屋已抵押的事实，不能故意隐瞒。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

1.通常，售卖已抵押房屋不犯罪。抵押期间可转让抵押财产，有约定则从约定。转让时要通知抵押权人，转让款用于提前偿债或提存。

2.若隐瞒抵押事实，以非法占有为目的骗购房款且数额大，可能构成合同诈骗罪。

3.司法判断是否犯罪，需看主观故意、欺骗行为和危害后果等。正常转让不犯罪，恶意欺诈则可能触犯刑法。

结论：
一般卖已抵押房屋不构成犯罪，但故意隐瞒抵押事实、以非法占有为目的骗取购房款且数额较大，可能构成合同诈骗罪。
法律解析：
依据法律，抵押期间抵押人可转让抵押财产，若有其他约定则从约定。抵押人转让时要及时通知抵押权人，转让所得价款需提前清偿债务或提存。正常告知相关情况并依法转让，是符合法律规定的行为，不构成犯罪。然而，如果抵押人主观上存在故意隐瞒房屋已抵押事实的故意，以非法占有购房款为目的实施欺骗行为，并且骗取的数额达到较大标准，就可能触犯合同诈骗罪。司法实践判断是否犯罪会综合考量主观故意、欺骗行为和危害后果等因素。若遇到此类房屋买卖相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.一般卖已抵押房屋不构成犯罪，法律允许抵押期间抵押人转让抵押财产，有约定的按约定执行，转让时抵押人应及时通知抵押权人，转让所得价款用于提前清偿债务或提存。
2.若抵押人故意隐瞒房屋已抵押事实，以非法占有为目的骗取购房款且数额较大，可能构成合同诈骗罪。司法实践判断是否犯罪会考量主观故意、欺骗行为及危害后果等因素。
3.解决措施与建议：抵押人转让房屋时应如实告知购房者房屋抵押情况，严格依法操作。购房者要仔细核实房屋产权状况，避免陷入欺诈陷阱。相关部门加强监管，加大对恶意欺诈行为的打击力度。

法律分析：
（1）在一般情形下，卖已抵押房屋不构成犯罪。法律允许抵押人在抵押期间转让抵押财产，若有特殊约定则从其约定。抵押人转让时需及时通知抵押权人，转让所得价款用于提前清偿债务或提存。
（2）若抵押人故意隐瞒房屋已抵押事实，以非法占有购房款为目的，且骗取数额较大，就可能构成合同诈骗罪。
（3）司法实践判断是否构成犯罪，要综合考虑主观故意、欺骗行为以及危害后果等多方面因素。正常告知情况并依法转让不涉及犯罪，而恶意欺诈则会触犯刑法。

提醒：
卖房时务必如实告知房屋抵押情况，避免故意隐瞒引发法律风险。不同案情对应解决方案不同，如有疑问建议咨询进一步分析。