要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况,如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字,如果需要增加的话......
若第一套房的公积金贷款已还完,则是可以申请第二套房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少......
四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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购房合同一旦签署,符合约定或法定条件可通知对方解除,或向法院提起诉讼解除。解除后,双方需返还财产或恢复权利。已入住者需归还住宅,未入住者放弃即将入住的住宅。开发商不得再要求支付房款,已收取部分需退还。解除后,双方财产状态恢复至签约前,无需他人协助。
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购房者全款买房后,不能再申请公积金贷款,除非购买第二套房。购房合同规定付款条件为全额付款,与公积金贷款条件相悖,因此无法办理公积金贷款。公积金贷款仅适用于部分出资购买住房的情况。
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农村房屋买卖涉及多个法律层面。房屋通常位于集体土地上,土地不可私自交易,但房屋所有权可转移。宅基地使用权仅限于集体经济组织成员,且转让须在本组织内进行。交易需遵守《土地管理法》等法规。购房前需详查产权,避免纠纷。农村房屋买卖虽不违法,但规则繁琐,建议咨询法律专家。
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房屋尚未交付且已办理按揭,通常不可进行买卖交易。需先偿还贷款并注销抵押登记,取得产权证书后方可出售。如已完成还款但未获产权证,可与开发商协商修订购房合同,变更购房者。